Gewerbefläche in St. Gallen

Angeboten von HEV Verwaltungs AG. Im Bestandsgebäude wird **per sofort** oder nach Vereinbarung eine ausgebaute Fläche mit rund **1'930 m²** verteilt auf zwei Geschosse zur Vermietung frei. Diese kann gesamthaft, etagenweise oder kleinteiliger geprüft und angeboten werden. Mögliche **Teilflächen: ca. 680 m² im 1. OG und ca. 986 m² im 2. OG.** **Ihre Vorteile:** ✓ Solides Bestandsgebäude mit gewerblicher Infrastruktur ✓ Ausgebaute Räume mit flexibler Layoutgestaltung ✓ Teilflächen möglich z.B. etagenweise ✓ Raumhöhen von 3.2 Meter ✓ Personen- und Warenlift (max. Traglast 900 Kg - 12 Personen, 4'000 Kg) ✓ Rampe und Hebebühne ✓ Bodenlast (max. Traglast 500 Kg/m²) ✓ Saunalandschaft mit getrennten Duschen und Garderoben ✓ Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge ✓ Parkplätze vorhanden **Standort und Erreichbarkeit:** Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diese tragen zur Erhaltung zahlreicher Arbeitsplätze bei und schaffen Synergien für potenzielle Zulieferer. Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im Vierländereck (Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Liechtenstein). Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden und strategisch attraktiv, sowohl für lokal als auch international vernetzte Unternehmen. **Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen de