Gewerbefläche in Locarno

Angeboten von Fontana Sotheby's International Realty. A Locarno, inserito in un contesto urbano di particolare interesse, proponiamo in locazione un ampio e luminoso spazio commerciale al pianterreno, facilmente accessibile sia a piedi sia in auto. La posizione, prossima al centro cittadino e ottimamente servita dai mezzi pubblici, ne rafforza l'attrattività sotto il profilo operativo e di visibilità. Con una superficie complessiva di circa 410 mq, lo spazio occupa l'intero piano e si presenta in eccellenti condizioni, a seguito di un recente rinnovo completato nel 2025. L'assetto impiantistico è studiato per garantire elevati standard di comfort, con riscaldamento a serpentine e aria condizionata in tutti gli ambienti. A servizio diretto dell'unità vi sono sette posti auto esterni antistanti l'ingresso, un locale deposito/server e una cantina di circa 20 mq al piano meno uno, comodamente raggiungibile tramite ascensore. La distribuzione interna attuale comprende un ampio atrio d'ingresso con reception, un servizio ospiti con doccia di generose dimensioni, una sala riunioni particolarmente luminosa, un ufficio direzionale e due ulteriori uffici di ampie dimensioni. Le partizioni interne, realizzate in vetro, consentono una notevole flessibilità distributiva, permettendo una riconfigurazione degli spazi in funzione delle esigenze del futuro conduttore. La proprietà si presta in modo naturale a ospitare showroom, uffici rappresentativi, studi medici o veterinari, nonché altre attività che richiedano spazi contemp