Gewerbefläche in Mellingen

Angeboten von HEV Zürich. Suchen Sie einen Standort, der Arbeiten, Lagern, Präsentieren und Empfangen an einem Ort vereint? Diese grosszügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Planungsbüros, Agenturen, Ausstellungen oder kreative Konzepte. Dank der zentralen Lage in Mellingen sowie der hervorragenden Erreichbarkeit profitieren Sie vom dynamischen Wirtschaftsraum Zürich-Baden-Lenzburg. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Ebenerdige Gewerbefläche mit direktem Zugang * Repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen * Lager- oder Werkstattbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Eigener Haupteingang mit Alarmanlage * Besucherparkplätze direkt vor dem Objekt * Rückseitige Anlieferung - auch für Lastwagen geeignet * Gute Sichtbarkeit und optimale Verkehrsanbindung **Ideal für:** * Architektur- und Ingenieurbüros * Treuhand * Start-ups * IT-Unternehmen * Agenturen * Showroom mit Lager * Verkauf mit Versand * Handwerksbetrieb mit Büro **Flächenübersicht (520 m2 BGF):** * Büroflächen: 140 m2 im Erdgeschoss * Lager-/Werkstatt oder Ausstellungsfläche: 247 m2 im Erdgeschoss * Zusätzliche Fläche im Untergeschoss: 36 m2 * Raumhöhe: 3 - 3,50 m **Aussenbereich:** * Rampenplatz aussen: 45 m2 * Garten zur Mitbenutzung: 100 m2 **Ausstattung:** * Küchenzeile * Zwei separate WC-Anlagen * Archiv-/Nebenraum * Eigener Haupteingang * PV-Anl