Gewerbeobjekt in Cham

Angeboten von HIAG. Mitten auf dem Areal Chama in Cham vermieten wir im Rampengebäude (Pavillon) eine einzigartige Gewerbefläche mit 39 m² im Erdgeschoss. Dank der zentralen Lage eignet sie sich hervorragend für ein kleines Bistro, einen Hofladen oder ein Blumengeschäft. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen. Gewerbefläche wird ausgebaut vermietet: * Anhydritboden versiegelt * Lüftung (Zu- und Abluft) ist installiert * Bodenheizung + leichte Kühlung * Wände gestrichen * Lichtinstallation + Stromanschluss * Teeküche vorgesehen * Sanitäre Anlagen im UG * Lagerflächen im UG (zur Miete) Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts: * Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme. * Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt. * Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden * Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur. Sonstiges: Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen! Nettomietzins: CHF 3'540.- / Monat Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner