Gewerbefläche in Sennhof

Angeboten von vivo immobilien ag. In der geschichtsträchtigen Spinnerei auf dem Bühler-Areal in Sennhof entstehen nebst 89 Wohnungen 4 attraktive Gewerbeflächen. In der räumlich abgegrenzten, historischen Energiezentrale entsteht eine Gewerbefläche mit einzigartigem industriellen Flair. Mögliche Nutzungen reichen von einem Bistro / Café, Weinhandel, Ingenieur- oder Architekturbüro, Yoga- oder Pilatesstudio, Showroom bis zu einem Künstleratelier. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Aufgrund der Lage auf dem Areal, dem industriellen Charme sowie der noch vorhandenen Zeitzeugen aus dem Spinnereibetrieb würde sich die Gewerbefläche ideal für einen Betrieb mit Besuchenden eignen. Die Nutzung als Café oder Bistro wäre gut umsetzbar und würde einen Mehrwert für das Areal bedeuten. Die Installation einer Gastroküche oder von grösseren Küchengeräten ist jedoch nicht möglich. Die Fläche bieten Ihnen folgendes: * direkter Eingang über den Innenhof * gebrauchsfertiger, versiegelter, zementgrauer Bodenbelag * Einbaumöbel aus Bestand * Fenster aussen aus Bestand * Wasseranschluss inkl. Zählung im Grundausbau vorgesehen * Lüftungszentrale, Frisch- und Fortluftkanälen bis zur Mietfläche im Grundausbau * Raumhöhe von 3.4m * Toilettenanlagen zur Mitbenützung * Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden * Besucherparkplätze vorhanden **Lage:** * Der nur 400m entfernte Bahnhof Sennhof-Kyburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine s