1.5-Zimmer-Wohnung in Merenschwand

**Eckdaten & Kosten** * **Nettomiete:** CHF 2’180.– * **Nebenkosten (akonto):** CHF 270.– * **Tiefgaragenplatz mit E-Wallbox:** CHF 150.– / Monat * **Bruttomiete:** CHF 2’600.– / Monat * **Nettowohnfläche:** 41.5 m² * **Etage:** Parterre / Gartengeschoss (Wohnung 7.02) * **Verfügbar ab:** 01.04.2027 **Objektbeschreibung** Einziehen und wohlfühlen: Diese erstklassige 1.5-Zimmer-Wohnung im begehrten Neubauprojekt «Wygarten» (Weinberg 7) überzeugt nicht nur durch **überdurchschnittliche 41.5 m² Wohnfläche** und herrlicher Aussicht ins Reusstal, sondern durch zahlreiche durchdachte Sonderausstattungen weit über dem gewöhnlichen Standard. **Highlights der Wohnung:** * Gehobener Eigentumsstandard (Minergie-Bauweise) * ca. 41.5 m² Nettowohnfläche * 12.1 m² gedeckte Loggia mit Feinsteinzeugplatten, elektrischen Markisen und **traumhaftem Weitblick ins Reusstal** * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 44.5 m² * Moderne High-End-Küche mit **Kochinsel und integrierter Bar**, V-Zug Premium-Geräten sowie grosszügiger Arbeitsfläche * **Zwei vollwertige Badezimmer:** * Hauptbadezimmer mit Badewanne & WC (5.0 m²) * Zweites separates Badezimmer mit Dusche & WC (4.0 m²) * Hochwertiges, grosszügig ausgestattetes Schrank-System (Wert ca. CHF 3'000.-) im Schlafzimmer * Passgenaue Vorhänge und praktischer Insektenschutz an den Fenstern bereits installiert * Eigenes Reduit (4.8 m²) mit privatem V-Zug Waschturm (Waschmaschine & Tumb