3-Zimmer-Wohnung in Pregassona

Angeboten von Rusca Studio Immobiliare Sagl. Pregassona – 3 locali con grande terrazza, piscina, palestra e area wellness In posizione comoda e ben servita a **Pregassona** , a breve distanza dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un luminoso **appartamento di 3 locali** di circa **92 m²** , situato al **quarto piano** di una residenza ben curata. L’appartamento si presenta in **ottimo stato** ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno e la zona notte sono rifinite con **pavimenti in parquet** e l’abitazione dispone complessivamente di **2 bagni/docce** . Uno dei principali punti di forza della proprietà è la **grande terrazza privata sul tetto di circa 88 m²** , ideale per godersi momenti di relax all’aperto e la piacevole vista circostante. La superficie abitabile interna è di circa **92,30 m²** . La residenza offre inoltre **piscina, palestra, sauna e area wellness, effettivamente incluse nell’utilizzo dell’inquilino** , rappresentando un importante valore aggiunto per chi desidera vivere in un contesto confortevole e completo. Completa la proprietà **un ampio posteggio in autorimessa** , indicato nella documentazione come sufficientemente grande per **due automobili** . La posizione è particolarmente pratica: nelle immediate vicinanze sono presenti **scuole, negozi e collegamenti con i bus cittadini** . Il centro di Lugano dista circa **1 km** , mentre l’accesso all’autostrada A2 si trova a circa **2 km** . **Affitto: CHF 2’250.– spese a forfait** Una soluzione ide