Gewerbeobjekt in Nussbaumen

Angeboten von Wideröe Immobilien AG. Für diese attraktive Gewerbefläche in Nussbaumen wird ein Nachmieter gesucht. Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich. Die Gewerbefläche wird aktuell als Coiffeursalon genutzt und präsentiert sich in einem gepflegten und modern ausgebauten Zustand. Dank des bestehenden Ausbaus bietet sich insbesondere die Weiterführung als Coiffeurgeschäft an. Die Räumlichkeiten eignen sich jedoch ebenfalls für Beauty, Kosmetik oder andere Dienstleistungsbetriebe. Die gut frequentierte Lage sowie die Nähe zum Coop Pronto sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Gewerbefläche umfasst eine Ladenfläche von 51 m² sowie eine zusätzliche Lagerfläche von 23.2 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt 74.2 m². **Inventarübernahme** Das gesamte bestehende Inventar des Coiffeursalons kann von den aktuellen Mietern für CHF 50'000 übernommen werden. Die Übernahme des Inventars ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Gewerbefläche. **Bestehender Mieterausbau** Die Gewerbefläche wurde den aktuellen Mietern ursprünglich im Rohbau übergeben. Der heute bestehende Ausbau wurde durch die Mieterschaft erstellt. Bei einer Übernahme der bestehenden Ausbauten übernimmt der Nachmieter auch die damit verbundenen Verpflichtungen. Insbesondere ist bei einer späteren Beendigung des Mietverhältnisses grundsätzlich der ursprünglich übernommene Rohbauzustand wiederherzustellen, sofern mit der Vermieterschaft keine anderweitige schriftliche Vereinbarung getroffen