Büro in Dürrenäsch

Angeboten von Die Immobilien-Treuhänder. **DAS FINANZIELLE** Nettomietzins ab CHF 560.00 Nebenkosten Akonto CHF 23.00 Gewerberäumlichkeit von 25 m2 bis ca. 24 m2 verfügbar \- Einstellplätze in der Einstellhalle CHF 130.00 (auf Wunsch Installation einer Ladestation möglich) **DAS WICHTIGSTE** Neubauprojekt «Meine Korki» (Erstvermietung) Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehr \- Mietflächen ausgebaut \- Lavabo \- Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren \- Wärmeverteilung über Bodenheizung (Fernwärme) \- Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung (ZEV) \- Einstellhalle mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Mobilität \- Lagerräume zu vermieten \- Gemeinschaftsraum zur Mitbenützung \- Grosszügige Aussennutzfläche mit Grill- und Spielplatz sowie Gartenparzelle **DIE LAGE** \- Die Liegenschaft befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstrasse \- Für den täglichen Bedarf steht der Volg direkt um die Ecke zur Verfügung \- Ländliche und idyllische Gegend \- Ganztägige Besonnung \- Der Bahnhof Oberkulm mit hervorragenden Verbindungen nach Aarau / Menziken ist mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar \- Autobahnanschluss A1 in ca. 15 Minuten Autofahrt erreichbar