Gewerbefläche in Zürich

**Wir vermieten per 1. Januar 2027 eine Gewerbefläche die als Beauty und Kosmetiksalon genutzt werden darf.** Die Gewerbefläche befindet sich an zentraler Lage in Wiedikon im hinteren Bereich einer Kleiderboutique und verfügt über einen **eigenen Eingang** (separater Eingang zur exklusiven Eigennutzung) **Wichtig:** Die Gewerbefläche verfügt **über kein Schaufenster zur Hauptstrasse**. Die Arbeitszimmer sind hell und haben grosse Fenster mit Blick zum Innenhof. **Die Gewerbefläche besteht aus:** * Einem hellen Arbeitszimmer und einen zusätzlichen Raum (beide Räume haben Fenster zum Innenhof) * Korridor * Eigene Nasszelle mit Badewanne und WC (Fenster vorhanden) * Kellerabteil im UG * Waschmaschine zur Mitbenutzung im UG Ein **Parkplatz im Innenhof** kann für den Eigengebrauch zusätzlich gemietet werden. **Kontaktaufnahme via Kontaktformular.** **Lage und Infrastruktur:** Das Lokal liegt hervorragend erschlossen im Herzen von Wiedikon. **Tramhaltestelle Schmiede Wiedikon ca. 200 Meter** Diverse Einkaufsmöglichkeiten, **Migros, Coop, Restaurants und Banken in der Nähe. Öffentliche Parkplätze vorhanden.** Die Nettomiete beträgt 1630.- / Monat Nebenkosten Pauschal Fr. 20.- / Monat (Strom Heizung im EG) Bruttomiete Fr. 1319.- / Monat