Gewerbefläche in Biberist

Angeboten von HIAG Immobilien Schweiz AG. **Industrie-, Lager- und Logistikfläche mit massivem Potenzial an der Fabrikstrasse 36 in Biberist** An strategisch hervorragender Lage an der **Fabrikstrasse 36 in Biberist** steht ein beeindruckendes Industrie-, Lager- und Logistikgebäude mit aussergewöhnlichen Dimensionen zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet eine **EG-Fläche von rund 5'060 m²** sowie zusätzliche **Aussenflächen** und eröffnet damit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Lager, Logistik, Produktion, Gewerbe oder kombinierte Nutzung, dieses Objekt bietet die Infrastruktur dafür. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von rund 9 Metern, eine Bodenlast von über 5 Tonnen pro Quadratmeter sowie eine hervorragende Erschliessung. Auf der einen Gebäudeseite stehen acht Anpassrampen zur Verfügung, auf der anderen Seite ist die Halle direkt befahrbar mit LKWs oder 3.5t Fahrzeugen. Der Warenfluss kann dadurch effizient, flexibel und ohne Umwege organisiert werden. Zusätzlich stehen im ersten Obergeschoss rund 635 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung, ideal für Administration, Disposition oder Aufenthaltsbereiche direkt am Standort. Die Halle ist beheizt und somit ganzjährig optimal nutzbar. Die Liegenschaft profitiert von einem hohen Fahrtenkontingent und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kann als Logistikzenter verwendet werden. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen sorgt für kurze Wege und schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Gleichzeitig befindet sich der St